Immobilienkauf mit Baugutachter - Bausachverständiger

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Immobilienkauf Hilfe Tipp 3: Notarvertrag Immobilienkauf / Immobilienerwerb

Folgende Angaben benötigen Sie für den Notarvertrag / notariellen Kaufvertrag:
Angaben vom Verkäufer, sowie vom Käufer: Name, Vorname, Staatsangehörigkeit, Beruf, Geburtsdatum, Geburtsort, Name Ehepartner, Vorname Ehepartner, Beruf, Staatsangehörigkeit, Geburtsdatum, Geburtsort

Angaben zur Immobilie / Objekt: Immobilienart: z.B. Einfamilienhaus, Eigentumswohnung etc., Postleitzahl, Ort, Strasse, Amtsgericht, Grundbuch, Grundbuchblatt, Flurstück, Baujahr, Kaufpreis

Name: G. Stellmacher Wohnort: Herzogenrath Berufsbezeichnung: Ingenieur

Wir haben bei einem Objekt in Viersen die Standard-Inspektion der Hauskaufhilfe in Anspruch genommen um bei den Preisverhandlungen und der Kaufentscheidung eine konkretere Vorstellung über den baulichen Zustand des Objektes zu bekommen. Da wir keinen Wert auf ein umfangreiches teures schriftliches Gutachten gelegt haben, für dessen Inhalt auch kein Gutachter eine Gewähr übernimmt, und eine kurzfristige und unkomplizierte Terminabsprache geboten haben wir uns für die Hauskaufhilfe entschieden. Wir waren sowohl mit dem Niveau der baulichen Prüfungen als auch mit dem ausgiebigen Nachgespräch sehr zufrieden und haben daraufhin unser Angebot überarbeitet.

MfG
Stellmacher

Name: Richard E.... Wohnort: Bochum Berufsbezeichnung: Diplom-Ingenieur

Ich habe die Leistung der Standardinspektion in Anspruch genommen, um den Wert und Bauzustand eines 30 Jahre alten Hauses zu ermitteln.
Die Kontaktaufnahme und terminliche Abwicklung verlief zu meiner vollsten Zufriedenheit.
Bei der Inspektion selber hat Herr Niebel das Haus sehr gründlich untersucht (Messungen, Fotos etc.) und dabei gleichzeitig auf mögliche Schwachpunkte hingewiesen. Die ausführlichen Erläuterungen nach dem Ortstermin ermöglichten mir mich guten Gewissens
für den Kauf dieses Hauses zu entscheiden. Die Hinweise auf die nötigen Reparaturmaßnahmen oder kleineren Schönheitsfehler waren für mich eine wertvolle Hilfe bei der Preisverhandlung.
Die Inspektion einer Immobilie (insbesondere einer älteren) ist für mich eine absolute Notwendigkeit und die Firma IIS (Hauskaufhilfe) kann ich nur empfehlen, da die Betreuung und auch das Preis- / Leistungsverhältnis sehr gut ist.
Besten Dank

Richard E.

Name: Jörg Roc... Wohnort: Ratingen Berufsbezeichnung: Dipl Ing Nachrichtentechnik

Wir hatten uns ein 25 Jahre altes Reihenhaus in der Nachbarschaft ausgesucht. Es gefiel uns sehr gut, aber der Preis war stolz und ein erster Rundgang hinterließ ein Gefühl, dass das Haus nicht wirklich im angepriesenen „Topzustand“ war.

Also entschlossen wir uns professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen und bestellten die „Standart-Inspektion“.
Die Inspektion brachte dann Überraschendes zu Tage: Nässe im Keller, marode Wasserleitungen, kaputte Böden, alte Fenster, ein unglaublich hoher Energieverbrauch, Nässe in den Badezimmernwänden, schlampig und laienhaft durchgeführte Arbeiten im ganzen Haus, etc. etc.
Die Liste war lang und nach der Inspektion war klar: Der Renovierungsaufwand für die „Topimmobilie“ wäre enorm und mit erheblichen Kosten verbunden. Wir haben das Haus also nicht gekauft und das Geld für die Inspektion waren vermutlich die am besten investierten 500 Euro seit langer Zeit!

Über die Inspektion selbst können wir nur Positives berichtigen. Der Kontakt und die Terminvereinbarung verliefen reibungslos. Die Besichtigung war sehr ausführlich (ca. 4 Stunden für 160 qm Reihenhaus): Es wurden Fotos und Messungen gemacht, jeder einzelne Raum ausführlich unter die Lupe genommen, auch der Garten, Vorgarten, Fassade, Dach etc. wurden nicht vergessen. Jedes Detail wurde ausführlich besprochen. Alle unsere Fragen wurden geduldig und zufriedenstellend beantwortet.
Gegenüber den Besitzern war Herr Niebel sehr freundlich und erfreulich zurückhaltend. In der anschließenden Nachbesprechung (ohne die Besitzer) kamen dann die wesentlichen Punkte noch einmal gesammelt auf den Tisch.

Zusammenfassend gesagt: Mit dem gesamten Service waren wir sehr zufrieden, auch wenn wir das Haus nicht gekauft haben. Wir werden ihn auf jeden Fall wieder in Anspruch nehmen.
 

Name: Frank Babender...... Wohnort: Gönnersdorf Berufsbezeichnung: Kfm Geschäftsführer

Ich habe für zwei Objekte die Standard-Inspektion in Anspruch genommen. Die Terminvereinbarung hat kurzfristig funktioniert und Herr Niebel war pünktlich vor Ort. Die Begehungen mit Herrn Niebel waren so aufschlussreich, dass ich mir alles wesentliche notieren konnte und eine schriftliche Ausarbeitung überflüssig war.
Das Preis- / Leistungsverhältnis ist in Ordnung. Wir wollten ein junges Haus kaufen um mit möglichst wenig Aufwand zu einem guten Haus zu kommen.
Leider waren diese Objekte zu fehlerbehaftet und zu teuer dafür. Wir haben uns dann entschlossen nun doch selbst zu bauen.

Viele Grüße
Frank Babender....

Name: Jürgen Gysb..... Wohnort: Korschenbroich Berufsbezeichnung: Diplomkaufmann

Wir haben den Service von IIS (Hauskaufhilfe) in Form einer Standard-Inspektion für die Begutachtung einer Doppelhaushälfte in Anspruch genommen.
Die Inspektion erfolgt sehr zeitnah, was uns aufgrund von Termindruck äusserst entgegen kam und wurde sehr gründlich und gewissenhaft durchgeführt.
Das gab uns die letztendliche Sicherheit dem Kauf der Immobilie zuzustimmen.
Auch das Preis- Leistungsverhältnis entsprach voll unseren Ansprüchen.

Wir können die Arbeit von IIS (Hauskaufhilfe) nur empfehlen !
Jürgen Gysb....

Immobilienkaufhilfe-Hinweis:
Aufgaben des Notar
Der Notar hat zunächst einmal die Aufgabe, den vom Verkäufer und Käufer ausgehandelten Kaufvertrag zu beurkunden. Dieser Vertrag muss jedoch einige juristische Formvorschriften erfüllen, die der Notar in den allermeisten Fällen anhand der Vorgaben der Vertragsparteien auch ausformuliert. Hierbei ist er zur Neutralität verpflichtet, er muss sich also aus der eigentlichen Verhandlung heraushalten. Ausserdem hat der Notar eine sogenannte „Belehrungspflicht“. Er muss die Beteiligten über die rechtlichen Folgen des Notarvertrags informieren, und das möglichst in verständlichem Deutsch. Wenn Ihnen also etwas unklar ist, fragen Sie einfach nach, denn der Notar ist verpflichtet, Ihnen die notwendigen Auskünfte zu geben. Da notarielle Verträge oft eine recht delikate Angelegenheit sind, ist der Notar selbstverständlich zu absoluter Verschwiegenheit verpflichtet: Sie können sich also auf das „Notargeheimnis“ verlassen.

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