Immobilienkauf mit Baugutachter - Bausachverständiger

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Immobilienkauf Hilfe Tipp 5: Fördermittel beim Kauf für Neubau und Kauf von Gebraucht Immobilien.

Für den Kauf oder Neubau einer Immobilie und für bestimmte Modernisierungsmassnahmen stehen Ihnen ggf. verschiedene Fördermittel und Fördertöpfe des Bundes und der einzelnen Bundesländer zur Verfügung. Hinzukommen zinsverbilligte Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Bei fast allen Fördermitteln gilt der Grundsatz, dass diese “vor Massnahmenbeginn” beantragt werden müssen. Es gilt also: erst gut informieren und dann Bau- oder Kaufverträge unterschreiben!

Name: Jost Sch.... Wohnort: Willich Berufsbezeichnung: Angestellter

ich habe eine standard-inspektion von herrn niebel (iis) durchführen lassen. der grund war der kauf eines einfamilienhauses. ich wollte die sicherheit, dass ich hier ein mangelfreies haus kaufe, bzw. den nötigen renovierungs und reparaturumfang im vorfeld von einem neutralen sachverständigen erfahre. schon die telefonberatung im vorfeld überzeugte mich, hier den richtigen partner ausgesucht zu haben. innerhalb weniger tage kam es dann zu dem besichtigungstermin. kurz und knapp: echt super!
es fand eine wirklich ausführliche besichtigung und bewertung statt. selbst der verkäufer des hauses war von der akribischen begehung begeistert. ich konnte viele fragen stellen, herr niebel wirkte jederzeit zu allen themen (sauna, pool, etc.) sehr kompetent. das haus habe ich gekauft!
ich würde diese inspektion jederzeit wieder durchführen lassen, hier stimmt das preis- leistungsvehältnis absolut. Sehr empfehlenswert!
Jost Sch....

Name: Alfred L........ PLZ / Wohnort: Nörvenich Berufsbezeichnung: Angestellter

Wir haben vor kurzem ein Haus durch Herrn Niebel in Form einer Standard-Inspektion prüfen lassen. Den Kontakt hatte ich selber durch Internetrecherche hergestellt, wobei ich angenehm überrascht war, wir kurzfristig ein Termin mit dem jetzigen Eigentümer, Herrn Niebel und mir eingerichtet werden konnte.

Uns war die Prüfung durch einen Sachverständigen insofern sehr wichtig, als das man nicht jeden Tag ein Haus käuft und damit auch eine entsprechende Geldsumme auf dem Spiel steht. Als problematisch sehe ich auch die Werteinschätzung eines Objektes an, den wer kann schon von sich behaupten, daß er den Grundstückswert unter Berücksichtigung seines Umfelds sowie den Hauswert unter Einbeziehung des eigentlichen Zustandes richtig einschätzen kann.

Herr Niebel hat dementsprechend aufmerksam das komplette Objekt vom Keller bis zur Dachspitze in einem knappen halben Tag inspiziert und auf die Mängel hingewiesen, die er ausmachen konnte. Zum Ende gab es dann zwischen ihm und mir ein Gespräch, bei dem er ein Fazit zum Objekt mit einer Wertermittlung machte.

Zum Kauf des Objektes ist es im nachhinein leider nicht gekommen, allerdings habe ich an diesem halben Tag auch gelernt, auf welche Dinge man bei der Objektbesichtigung besonders achten sollte. Trotzdem würde ich bei einem vermeintlich passenden Haus wieder den Rat eines Sachverständigen einholen, denn die Kosten für eine Standard-Inspektion sind alles andere als hoch. Erst recht wenn man bedenkt, wieviel Geld man verschleudert hat, wenn die Mängel erst nach dem Kauf für den Käufer offensichtlich werden.

Von daher kann ich den Service der Firma IIS (Hauskaufhilfe) nur wärmstens empfehlen!

Name: Marc Pete... Wohnort: Hennef Berufsbezeichnung: Kfm. Angestellter

Insgesamt 3 Inspektionen von Ihnen hat es gebraucht, bis wir unser neues Zuhause gefunden haben. Dabei haben uns die ersten beiden vor massiven Fehlkäufen bewahrt, die dritte immerhin noch diverse Punkte aufgezeigt, die sonst wahrscheinlich unbeachtet geblieben wären.

Obwohl der Preis im ersten Moment abschreckend war, hat dieser bei genauer Betrachtung durchaus seine Berechtigung. Die von ihnen aufgewendete Zeit, dass vorhandene Wissen aus Theorie und Praxis und auch der direkte, offene Umgangston machen einem als potentiellen Käufer sehr deutlich, was an einem Objekt nicht stimmt, wohin das führen könnte und welche Konsequenzen zu erwarten sind. Dabei haben Sie uns nicht nur bautechnisch, sondern auch - unverbindlich - rechtlich Aspekte genannt, auf die man beim Kauf achten sollte.

Alles in allem bin ich mit Ihrem Service ausserordentlich zu frieden und werde Sie bedenkenlos weiterempfehlen.

Viele Grüße an Ihre Frau, die einen netten Kontakt mit Ihren Kunden pflegt und das Gesamtbild Ihres Angebots auf hervorragende Art abrundet.

Liebe Grüße,
Marc Pete...
 

Name: M. Lütz Wohnort: Bergisch Gladbach Berufsbezeichnung: Rechtsanwältin

Wir haben ziemlich unerwartet unser Traumhaus gefunden. Da mein Mann und ich keinerlei Kenntnisse von der Bewertung von Häusern haben, sind wir nach einiger Recherche auf die Internetseite der "Hauskaufhilfe" gestossen. Sehr hilfreich und informativ empfanden wir die längeren Telefonate mit Frau Niebel, die äußerst freundlich zu allen Fragen bereitwillig Auskunft gab. Bereits nach einigen Tagen war es uns gelungen, mit den vorherigen Hauseigentümern, dem Makler und Herrn Niebel einen sehr kurzfristigen Termin - sogar an einem Samstag und trotz zahlreicher anderweitiger Begutachtungen - zu vereinbaren.

Die Standard-Inspektion dauerte ca. 1,5 - 2 Stunden und Herr Niebel begutachtete wirklich jeden Winkel und jede Ecke des 50 Jahre alten Hauses. Bis auf einige Kleinigkeiten befand es sich zu unserer Freude in einem einwandfreien Zustand! Diese Sicherheit war für uns in jedem Fall erforderlich, um den Schritt des Hauskaufs zu wagen. Die Abwicklung des Kaufs verlief dann komplikationslos in den nächsten Wochen.

Nun stehen wir vor dem Umbau und der Renovierung. Eine Begehung mit dem für den Innenausbau verantwortlichen Handwerker wurde bereits vor einigen Tagen durchgeführt. Dieser bestätigte aus der Sicht eines Handwerkers mit langjähriger Berufserfahrung die von Herrn Niebel getätigten Bewertungen in vollem Umfang. Da wurde uns nochmals bewusste, dass es für uns äußerst hilfreich war, dass wir uns bei der "Hauskaufhilfe" vor dem Kauf der Immobilie abgesichert hatten.
M. Lütz

Name: Herr Bieberbach Wohnort: Bremen Berufsbezeichnung: Ingenieur

Hallo Herr Niebel,

Ihre Einschätzung zu dem Objekt, für das wir uns interessiert haben, hat uns sehr weitergeholfen. Wir, die bautechnisch so gut wie keine Erfahrung haben, hatten so eine Stütze für unsere Entscheidung, weil wir so ein gutes und vor allem verständliches Bild über den Zustand des Hauses bekommen haben. Gefallen hat mir die Genauigkeit, mit der Sie alles untersucht haben und auch auf Kleinigkeiten geachtet haben. Dankbar war ich auch für die vielen Tips und Hinweise auf Kleinigkeiten, die ich so nie gesehen hätte.
Sehr fair empfand ich auch den ehrlichen Hinweis, ob ein erweitertes Gutachten überhaupt nötig ist. Auch das Thema Preisgestaltung stellte sich sehr transparent dar. Angenehm und flexibel war die telefonische Terminvergabe. Kurz gesagt: wir würden Sie wieder engagieren und hoffen, Sie haben mit Ihrem Unternehmen noch viel Erfolg!

Mit freundlichen Grüßen,

Fam. Bieberbach

Immobilienkaufhilfe-Hinweis: Fragen Sie auch bei Ihrer Hausbank bzw. bei dem Kreditinstitut wo Sie Ihre Baufinanzierung abschliessen möchten, nach geeigneten Fördertöpfen, da diese eh über die jeweilige Institution beantragt und abgeschlossen werden müssen.
Wie Sie den Referenzen entnehmen können, ist es selten erforderlich eine teure schriftliche Immobilienkauf Wertermittlung zu beauftragen. Eine Immobilienkauf Wertermittlung kann sinnvoll sein z.B. bei der Beantragung von Fördermitteln.

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