Immobilienkauf mit Baugutachter - Bausachverständiger

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Immobilienkauf Hilfe Tipp 6: Altbau Kauf die Vor- und Nachteile

Vorteile Altbau Kauf:
Gute Entscheidungsgrundlage. Beim Kauf wissen Sie schnell, woran Sie sind. Sie können mit festen Kosten rechnen und den Zustand des Objektes prüfen oder von einem Fachmann prüfen lassen.
Auswahlmöglichkeit. Sie können sich als Käufer für bereits bestehende oder
noch zu erstellende Häuser entscheiden, und Sie haben die Wahl zwischen
Immobilien in gewachsener Wohnstruktur und solchen in Neubaugebieten.
Kürzere Zeitspannen. Der Einzug in Ihr neues Zuhause erfolgt meist ohne lange
Wartezeiten, nicht selten ist Ihr Garten bereits grün und nutzbar.

Name: Herr Tromnau Wohnort: Köln Berufsbezeichnung: Diplom Kaufmann

Nach kurzfristig abgestimmtem Termin fand eine extrem ausführliche und detaillierte (ca. 3,5h dauernde) Begehung des in Frage kommenden Objekts statt, bei der sich für wirklich jede noch so kleine Auffälligkeit ausreichend Zeit genommen wurde.

Dabei erfolgte die Begehung trotz teilweiser Anwesenheit der potentiellen Verkäuferin in entspannter Atmosphäre statt, was auf die freundliche / offene Kommunikation in Bezug auf eventuelle Mängel des Objekts zurückzuführen war.

An die Begehung schloss sich eine ca 45min Nachbesprechung an, bei der eine zusammenfassende Gesamtbewertung des Objektes vorgenommen wurde, die mir die Augen über das "Traumhaus" öffneten und mich vor einer folgenschweren Fehlinvestition bewahrt haben!
Diese Kompetenz, die verschiedensten Schwachstellen zu beurteilen hat mich wirklich positiv überrascht.

Weiterhin hervorzuheben ist der lockere Umgangston und nette Kontakt.
Herr Tromnau

Name: Hans-Georg von Z..... Wohnort: Düsseldorf Berufsbezeichnung: Consultant

Erst in letzter Minute entschloss ich mich, zur Bauabnahme meines fertiggestellten Neubaus mit "externem Sachverstand" anzurücken. Obwohl am Haus keine groben Mängel existierten, stellte Herr Niebel eine Reihe von "Kleinigkeiten" fest, die uns entgangen wären, und deren Behebung sicherlich einen vierstelligen Betrag verschlungen hätte.
Herr Niebel gab uns auch im Nachgang noch kurze Tipps, für die wir uns bedanken möchten.

Viele Grüße
Hans Georg von Z......

Nachteile: Altbau Kauf

Geringe Gestaltungsfreiheit. Sie müssen Abstriche von Ihren persönlichen
Idealvorstellungen machen, weil sich z.B. der bestehende Grundriss - vorwiegend
aus statischen Gründen - nur bedingt ändern lässt.
Renovierung. Jede Immobilie ist einem natürlichen Alterungsprozess ausgesetzt.
Einrichtungen wie Heizungsanlage, Sanitär - und Elektroinstallationen zeigen mit
der Zeit Verschleißerscheinungen. Mitunter ist auch die Substanz von Wänden und
Decken schlecht, weil die Immobilie seinerzeit schnell und billig errichtet wurde.

Name: Claudia S...... Wohnort: Bonn Berufsbezeichnung: Projektmanagerin

Es ist ja doch immer eine Bauchentscheidung ob einem eine Immobilie gefällt oder nicht gefällt. Aber was ist mit dem echten Wert der Immobilie? Schließlich will man ja auch keinen Fehler machen... In der Regel ist es die größte Summe die man je auf einmal ausgegeben hat die man hier investiert - und die wenigsten Menschen können es sich leisten das Geld in den Sand zu setzen. So ging es auch uns bei der geplanten Anschaffung eines kleinen Reihenmittelhäuschens in Bonn. Schließlich sind wir nicht vom Fach, geschweige denn habe ich ein geschultes Auge ob das Haus jetzt 150.000, 200.000 oder gar 300.000 Euro wert sein könnte. Bei der Suche im Internet wurde ich fündig. Die Hauskaufhilfe hat auch telefonisch prompt reagiert, mir super kurzfristig einen Termin angeboten und das Preis-/Leistungsverhältnis zu anderen Anbietern (was ich natürlich auch noch kurz gecheckt habe) hat mich durchweg überzeugt. Terminlich passte das perfekt. Nach etwas verspätetem Eintreffen des Sachkundigen Mitarbeiters der Hauskaufhilfe konnten wir loslegen. Mit professioneller Hand und Know-how wurde das Objekt unter die Lupe genommen. Makler und Eigentümer waren davon allerdings nicht begeistert - aber ihre Anwesenheit wollten sich beide nicht nehmen lassen... Wenige Tage später kam "endlich" der schriftliche Bericht und zeigte einen rd. 10% geringeren empfohlenen Kaufpreis als vom Makler gefordert. Es folgten mehrere zähe Preisverhandlungen, wobei wir uns in diesem Fall leider nicht einigen konnten. Also haben wir das Häuschen nicht gekauft. Hier danke ich der Hauskaufhilfe für die professionelle Unterstützung - zwar bin ich einerseits z.Zt. noch nicht Hausbesitzerin, aber andererseits wurde ich davor bewahrt hier über dem realen Wert zu bezahlen. Beim nächsten geplanten Hauskauf würde ich wieder genauso handeln und kann hier die Leistungen jedem \"Laien\" wie mir nur empfehlen.

Viele Grüße
Claudia S....

Name: Fam. Nattland Wohnort: Aalen Berufsbezeichnung: Diplom Ingenieur

Sehr geehrter Herr Niebel,

wir hatten Ihre Standardinspektion in Anspruch genommen.
Mit Durchführung, zeitlichem Ablauf und dem Preis - Leistungsverhältnis waren wir sehr zufrieden.
Ihre Dienstleistung hatten wir aus Sicherheitsgründen zur Substanz- und Wertabschätzung bei einem möglichen Erwerb einer gebrauchten Immobilie beauftragt.
Wir können Ihre Dienstleistung unter allen Umständen weiterempfehlen.

Mit freundlichen Grüßen

Familie Nattland

Immobilienkaufhilfe-Hinweis: Lassen Sie den Zustand einer gebrauchten Immobilie vor dem Kauf eingehend prüfen bzw. begutachten, so halten Sie das Risiko Immobilienkauf so gering wie möglich und können sich so einen optimalen Finanzierungsplan erstellen.

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